Descrizione

L'immobile è stato acquisito tramite procedura giudiziaria (fallimento o ipoteca) dal venditore, che non ne ha ancora preso possesso. L'Immobile viene trasferito senza che il Venditore conosca il suo attuale stato di conservazione, né la sua situazione occupazionale, locativa, dei servizi e delle forniture. L'Immobile verrà trasmesso: (i) come ente determinato e forfettario (ii) nel suo insieme, inscindibile (iii) nello stato anagrafico e catastale in cui si trova (iv) nello stato fisico, qualità, legale, urbanistico, amministrativo, concessorio, tutela, conservazione e pulizia in cui è (v) in regola con le spese e le tasse che corrispondono al Venditore per Legge e (vi) senza fornitura di servizi e forniture. L'Acquirente assumerà: (i) la situazione fisica e lo stato di conservazione (ii) la situazione urbanistica (iii) le difformità tra la realtà fisica e la realtà anagrafica e catastale o nell'ambito dell'Immobile (iv) la realtà anagrafica e catastale adeguatezza dell'Immobile e (v) le procedure che comportano l'ottenimento del Possesso Giudiziario dell'Immobile. L'Immobile non sarà responsabile di: (i) stato di conservazione (ii) vizi visibili ed apparenti (iii) regolarizzazione anagrafica o catastale (iv) difformità spaziali eventualmente esistenti (v) alcuna responsabilità nell'ottenimento del certificato di abitabilità dell'Immobile , a meno che nella Comunità Autonoma in cui si trova l'Immobile la sua consegna sia obbligatoria e (vi) eventuali costi, spese, diritti, tariffe o imposte derivanti da quanto sopra. Lo stato di occupazione e/o gli impedimenti alla libera visita dell'immobile da parte dei tecnici impedirebbero: i) la sua valutazione ufficiale come previsto dall'ordinanza ECO/805/2003, del 27 marzo, quindi l'immobile, mentre permane la situazione occupazionale , non potrebbe essere ipotecato, conseguentemente non potrebbe essere istituito un finanziamento ipotecario su tale tipologia di immobili, la cui acquisizione richiederà la concessione di altre tipologie di garanzie qualora venga richiesto il finanziamento e ii) la titolarità del certificato di efficienza energetica. Il prezzo di vendita del presente Immobile è stato determinato sulla base delle circostanze precedenti, che hanno portato ad un minor valore dell'Immobile, e che dovranno essere espressamente accettate dall'acquirente nella formalizzazione del trasferimento dell'Immobile. Si consiglia all'acquirente di ottenere una consulenza professionale e legale prima di prendere la decisione di acquisto.

L'immobile è gravato da uno o più oneri in attesa di cancellazione. Consulta la tua situazione attuale, nonché le sue possibili limitazioni e l'ipotesi della sua cancellazione. Si consiglia all'acquirente di ottenere una consulenza professionale e legale prima di prendere la decisione di acquisto.