Beschrijving

Het onroerend goed is via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypotheek) verworven door de verkoper, die het nog niet in bezit heeft genomen. Het Eigendom wordt overgedragen zonder dat de Verkoper op de hoogte is van de huidige staat van instandhouding, noch van de beroeps-, huur-, diensten- en leveringssituatie. Het Eigendom zal worden overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en tegen een forfaitair bedrag (ii) als geheel, onafscheidelijk (iii) in de register- en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridisch, stedenbouwkundig, administratief, vergunningverlening, bescherming, instandhouding en schoonmaak waarbij het (v) op de hoogte is van uitgaven en belastingen die volgens de wet aan de Verkoper voldoen en (vi) zonder levering van diensten en leveringen. De Koper gaat uit van: (i) de fysieke situatie en staat van instandhouding (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registratie- en kadastrale realiteit of in de ruimte van het goed (iv) de registratie- en kadastrale realiteit geschiktheid van het Eigendom en (v) de procedures die het verkrijgen van gerechtelijk bezit van het Eigendom met zich meebrengen. Het Eigendom is niet verantwoordelijk voor: (i) staat van instandhouding (ii) zichtbare en zichtbare gebreken (iii) register- of kadastrale regularisatie (iv) ruimteverschillen die mogelijk bestaan (v) enige verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van het Eigendom , tenzij in de Autonome Gemeenschap waar het Eigendom zich bevindt, de levering ervan verplicht is en (vi) alle kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die daaruit voortvloeien. De staat van bewoning en/of de belemmeringen voor het vrije bezoek van het onroerend goed door technici zouden het volgende in de weg staan: i) de officiële taxatie ervan, zoals vereist door besluit ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, terwijl het de beroepssituatie blijft , er kan geen hypotheek op worden gevestigd, en bijgevolg kan er geen hypotheekfinanciering worden gevestigd op dit soort onroerend goed, waarvan de verwerving het verlenen van andere soorten garanties vereist als er financiering wordt aangevraagd, en ii) de eigendom van het certificaat van energie-efficiëntie. De verkoopprijs van dit Eigendom is bepaald op basis van bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde van het Eigendom, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard bij de formalisering van de overdracht van het Eigendom. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.

De accommodatie is belast met een of meer kosten, die in afwachting zijn van annulering. Raadpleeg uw huidige situatie, evenals de mogelijke beperkingen ervan en de veronderstelling van annulering. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.