Description

La propriété est occupée illégalement par des tiers et sans fournitures correctement contractées. La Propriété sera transmise : (i) en tant qu'entité déterminée et forfaitairement (ii) dans son ensemble, indissociable (iii) dans l'état cadastral et cadastral dans lequel elle se trouve (iv) dans l'état physique, les qualités, juridique, urbanistique, administratif, d'autorisation, de protection, de conservation et de nettoyage dans lequel il est (v) à jour des dépenses et taxes qui correspondent au vendeur par la loi et (vi) sans prestation de services et de fournitures. L'Acheteur assumera (i) la situation physique et l'état de conservation (ii) la situation urbaine (iii) les écarts entre la réalité physique et la réalité cadastrale ou dans l'espace de la Propriété (iv) l'adéquation du cadastre et du cadastre de la Propriété et (v) les procédures qui impliquent l'obtention de la Possession Judiciaire de la Propriété. La Propriété ne sera pas responsable de (i) l'état de conservation (ii) des défauts visibles et apparents (iii) de l'enregistrement ou de la régularisation cadastrale (iv) des écarts d'espace qui peuvent exister (v) la responsabilité de l'obtention du certificat d'habitabilité de la Propriété, sauf dans la Communauté Autonome où se trouve la Propriété, sa livraison est obligatoire et (vi) tous les coûts, dépenses, frais, tarifs ou taxes dérivés de ce qui précède. Si, à la date de vente, la Propriété avait fait l'objet d'une action en justice pour occupation, l'acheteur pourrait être subrogé dans ladite demande et ne pourrait réclamer aucun montant sur la Propriété en conséquence, à l'exception des honoraires d'avocats et d'avocats qui jusqu'à la date de la vente. date du transfert auraient été accumulés qui, en tout état de cause, seront à sa charge. Si à la date de la vente, le Bien a déposé une plainte pénale, qui est en cours, le Tribunal sera informé de la vente, retirant le Bien de la procédure à titre d'accusation privée. L'état d'occupation et/ou les obstacles à la libre visite du bien par les techniciens empêcheraient : i) son évaluation officielle comme l'exige l'ordonnance ECO/805/2003 du 27 mars, de sorte que le bien, tant qu'il reste en situation d'occupation , il ne pourrait être hypothéqué, par conséquent, un financement hypothécaire ne pourrait être établi sur ce type de bien dont l'acquisition nécessitera l'octroi d'autres types de garanties si un financement est demandé et ii) la propriété du certificat d'efficacité énergétique. Le prix de vente de cette Propriété a été déterminé sur la base des circonstances antérieures, qui ont conduit à une valeur inférieure de la Propriété, et qui doivent être expressément acceptées par l'acheteur lors de la formalisation du transfert de la Propriété. Il est recommandé à l'acheteur d'obtenir des conseils professionnels et juridiques avant de prendre la décision d'achat.