Descrizione

L'immobile risulta occupato abusivamente da terzi e privo di forniture regolarmente contrattualizzate. L'Immobile verrà trasmesso: (i) come ente determinato e forfettario (ii) nel suo insieme, inscindibile (iii) nello stato anagrafico e catastale in cui si trova (iv) nello stato fisico, qualità, legale, urbanistico, amministrativo, concessorio, tutela, conservazione e pulizia in cui è (v) in regola con le spese e le tasse che corrispondono al Venditore per Legge e (vi) senza fornitura di servizi e forniture. L'Acquirente assumerà (i) la situazione fisica e lo stato di conservazione (ii) la situazione urbanistica (iii) le difformità tra la realtà fisica e la realtà anagrafica e catastale o nell'ambito dell'Immobile (iv) l'adeguatezza anagrafica e catastale dell'Immobile e (v) le procedure che comportano l'ottenimento del Possesso Giudiziario dell'Immobile. L'Immobile non sarà responsabile per (i) stato di conservazione (ii) vizi visibili ed apparenti (iii) regolarizzazione anagrafica o catastale (iv) difformità spaziali eventualmente esistenti (v) responsabilità per l'ottenimento del certificato di abitabilità dell'Immobile, a meno che nella Comunità Autonoma in cui si trova l'Immobile la sua consegna sia obbligatoria e (vi) eventuali costi, spese, commissioni, tariffe o imposte derivanti da quanto sopra. Se alla data della vendita l'Immobile avesse intentato giudizialmente occupazione, l'acquirente potrebbe surrogarsi in detta richiesta, e non potrà pretendere in conseguenza di ciò alcuna somma dall'Immobile, salvo gli onorari di avvocati e procuratrici che fino alla data del trasferimento sarebbe maturato che, in ogni caso, sarà a suo carico. Se alla data della vendita l'Immobile ha presentato una denuncia penale, che è in corso, il Tribunale verrà informato della vendita, escludendo l'Immobile dal procedimento come accusa privata. Lo stato di occupazione e/o gli impedimenti alla libera visita dell'immobile da parte dei tecnici impedirebbero: i) la sua valutazione ufficiale come previsto dall'ordinanza ECO/805/2003, del 27 marzo, quindi l'immobile, mentre permane la situazione occupazionale , non potrebbe essere ipotecato, conseguentemente non potrebbe essere istituito un finanziamento ipotecario su tale tipologia di immobili, la cui acquisizione richiederà la concessione di altre tipologie di garanzie qualora venga richiesto il finanziamento e ii) la titolarità del certificato di efficienza energetica. Il prezzo di vendita del presente Immobile è stato determinato sulla base delle circostanze precedenti, che hanno portato ad un minor valore dell'Immobile, e che dovranno essere espressamente accettate dall'acquirente nella formalizzazione del trasferimento dell'Immobile. Si consiglia all'acquirente di ottenere una consulenza professionale e legale prima di prendere la decisione di acquisto.