Beschrijving

Het pand wordt illegaal bewoond door derden en zonder correct gecontracteerde leveringen. Het Eigendom zal worden overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en tegen een forfaitair bedrag (ii) als geheel, onafscheidelijk (iii) in de register- en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridisch, stedenbouwkundig, administratief, vergunningverlening, bescherming, instandhouding en schoonmaak waarbij het (v) op de hoogte is van uitgaven en belastingen die volgens de wet aan de Verkoper voldoen en (vi) zonder levering van diensten en leveringen. De Koper gaat uit van (i) de fysieke situatie en de staat van instandhouding (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registratie en de kadastrale realiteit of in de ruimte van het goed (iv) de registratie en de kadastrale geschiktheid van het Eigendom en (v) de procedures die het verkrijgen van gerechtelijk bezit van het Eigendom met zich meebrengen. Het Eigendom is niet verantwoordelijk voor de (i) staat van instandhouding (ii) zichtbare en zichtbare gebreken (iii) register- of kadastrale regularisatie (iv) eventuele ruimteverschillen (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van het Eigendom, tenzij in de Autonome Gemeenschap waar het Eigendom zich bevindt, de levering ervan verplicht is en (vi) alle kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die daaruit voortvloeien. Als op de datum van verkoop het Eigendom gerechtelijk was aangeklaagd voor bewoning, zou de koper in genoemd verzoek kunnen worden gesubrogeerd en zou hij als gevolg hiervan geen enkel bedrag van het Eigendom kunnen vorderen, met uitzondering van de erelonen van advocaten en procureurs die tot de datum van verkoop datum van de overdracht zou zijn opgebouwd, wat in ieder geval voor zijn rekening komt. Als het Vastgoed op de verkoopdatum een strafrechtelijke klacht heeft ingediend, die nog in behandeling is, wordt de rechtbank op de hoogte gesteld van de verkoop, waardoor het Vastgoed als een particuliere beschuldiging uit de procedure wordt verwijderd. De staat van bewoning en/of de belemmeringen voor het vrijelijk bezoeken van het onroerend goed door technici zouden het volgende in de weg staan: i) de officiële taxatie ervan zoals vereist door besluit ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, terwijl het de beroepssituatie blijft , er kan geen hypotheek op worden gevestigd, en bijgevolg kan er geen hypotheekfinanciering worden gevestigd op dit soort onroerend goed, waarvan de verwerving het verlenen van andere soorten garanties vereist als er financiering wordt aangevraagd, en ii) de eigendom van het certificaat van energie-efficiëntie. De verkoopprijs van dit Eigendom is bepaald op basis van bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde van het Eigendom, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard bij de formalisering van de overdracht van het Eigendom. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.